Châteauneuf-les-Martigues
Valtellina

« Ce projet Valtellina emblématique du savoir-faire de l’aménageur Logirem montre un nouveau visage du logement social intégré à la mixité sociale, fonctionnelle et urbaine. Logements privés et sociaux, maisons individuelles et immeubles collectifs, établissement recevant du public âgé, mais aussi commerces et écoles, sont autant de pièces nécessaires à l’édification d’un puzzle complet, celui du bien-vivre ensemble, à condition toutefois qu’il s’accompagne d’un haut niveau d’exigence qualitatif. »

Roland Mouren, Maire de Châteauneuf-les-Martigues

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Comprendre l’opération

Description du projet

Valtellina est un véritable quartier qui a vu le jour à Châteauneuf-les-Martigues, en lieu et place d’une ancienne usine d’embouteillage de vins. Sur six hectares à proximité du centre-ville, plus de deux cents logements, une école, un établissement pour personnes âgées et des commerces, sont sortis de terre : un projet ambitieux pour répondre aux besoins de cette commune attractive.

À la suite d’une étude de faisabilité par l’établissement public foncier PACA, le bailleur social Logirem prend en main cette opération d’envergure : il assurera l’aménagement du site (portage foncier, démolition, dépollution, viabilisation) et la construction des logements sociaux.

La programmation s’équilibre entre cent dix-sept logements sociaux et quatre-vingt-sept logements privés. Commerces et école assurent, à l’entrée du quartier, la greffe avec la ville existante, tandis que les équipements pour personnes âgées prennent place au cœur des programmes de logements. Valtellina est un quartier pensé dans son ensemble, rendant compte d’une mixité sociale (logements sociaux et privés), fonctionnelle (habitat et services), intergénérationnelle (école et établissements seniors), mais aussi typologique (petits collectifs, maisons en bande ou individuelles). Cheminements paysagers et jardins partagés contribuent au cadre de vie et à la cohésion sociale du quartier.

Les performances techniques sont aussi un point à saluer, avec des logements à basse consommation ou à haute performance énergétique. Cette démarche s’est accompagnée d’une sensibilisation des habitants, tant sur la maîtrise énergétique de leur logement que sur d’autres pratiques environnementales.

La fiche d'identité

Maître d’ouvrage
Logirem

Maître d’œuvre
Malot (Les Vignes 1 + logements libres)
AEA Architecture (Les Vignes 2)

Programme
117 logements locatifs sociaux (19 PLS, 75 PLUS, 23 PLAI), 87 logements libres, jardins partagés, groupe scolaire, commerces, EHPAD, foyer, centre médical.

Adresse
Boulevard Pierre-Mendès-France

Livraison
Juin 2013

Les témoignages des habitants

« Des échanges ont lieu entre les locataires et notamment les locataires jardiniers. Ils s’invitent à manger, à prendre l’apéritif après une journée au jardin. »

Jonathan Monsérat
Directeur de l’association Graines de Soleil, gestionnaire des jardins partagés

L'implantation dans le territoire

plan valtellina chateauneuf-les-martigues

Le projet en images

En savoir plus

Pour obtenir des livres, photographies ou panneaux d’exposition rendez-vous sur la page de diffusion.

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